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Segundo relatório mensal de preços do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o valor do aluguel em Belo Horizonte, no mês de fevereiro, subiu 2,9%, ficando com um preço médio mensal de R$ 1.654 para um apartamento de 65m² com dois quartos.
Nos últimos 12 meses, o aluguel aumentou 11%, levemente acima da inflação, mas abaixo do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M).
Centro-Sul é a região mais cara para viver de aluguel, com um valor mensal médio de R$ 2.097. Em contrapartida, Venda Nova se destaca como o local mais econômico (R$ 1.070 por mês).
Confira o valor médio do aluguel nas demais regiões da capital mineira:
Na análise por bairros, o relatório aponta que Savassi ficou, em fevereiro, com o preço médio mais alto de aluguel (R$ 3.437 mensal). Já o bairro Jaqueline, na região Norte, é o mais barato (R$ 936 por mês).
Preço médio do aluguel nos demais bairros de Belo Horizonte:
Imóveis à venda: preço abaixo da inflação
O levantamento do Imovelweb ainda mostra que o valor médio por m² fechou em R$ 5.598, 0,7% acima do mês anterior. Em fevereiro, os preços subiram abaixo da inflação. Já nos últimos 12 meses, os valores aumentaram 7,2%, índice abaixo da inflação.
Centro-Sul e Venda Nova, assim como para alugar, aparecem como as regiões mais caras e baratas, respectivamente.
O bairro de Santo Agostinho ficou como o mais caro no levantamento, custando R$ 11.689 por m². Ribeiro de Abreu é o que possui o m² mais barato na hora de adquirir uma propriedade.
Rentabilidade em Belo Horizonte
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel.
Em fevereiro, o índice ficou em 3,42% bruto anual, o que significa que são necessários 29,3 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 2,2% a menos que um ano atrás.
Centro-Sul é a região com maior retorno. Já Carlos Prates e União são os melhores bairros para os investidores.
Rentabilidade por região:
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