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Aluguel no Rio de Janeiro tem alta de 13,07% no acumulado dos últimos 12 meses, segundo relatório do Imovelweb

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De acordo com o relatório mensal de preços de janeiro do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o aluguel no Rio de Janeiro teve alta de 13,07% no acumulado dos últimos 12 meses. O levantamento ainda aponta que o valor médio mensal para alugar um imóvel na capital carioca fechou em R$ 2.147,48 no primeiro mês do ano.

Para Leonardo Paz, CEO do Imovelweb, o aumento no valor do aluguel reforça o quanto o mercado está se reaquecendo, ainda em virtude da pandemia. “Com a retomada da economia, houve uma demanda maior por aluguel”, afirma.

“Esse aquecimento do mercado também reflete na compra e venda de imóveis, que fechou o acumulado dos últimos 12 meses com aumento de 1,32%”, conclui o executivo.

Para o primeiro mês de 2023, o valor médio do m² na capital fluminense fechou em R$ 8.816,54, destacando o Leblon, na zona sul do Rio de Janeiro, como o bairro mais caro da cidade para quem busca pelo imóvel próprio.

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Valores por regiões e bairros

Na análise por região, a Zona Oeste do Rio de Janeiro é a mais barata para morar de aluguel, com um valor médio mensal de R$ 1.042,67. Já a Zona Sul tem o preço mais elevado entre as regiões, custando, em média, R$ 3.170,52 por mês.

Região Valor do aluguel
Zona Oeste R$ 1.042,67
Grande Bangu R$ 1.150,51
Zona Norte R$ 1.156,01
Grande Méier R$ 1.174,77
Ilha do Governador e Zona da Leopoldina R$ 1.275,31
Grande Tijuca R$ 1.567,05
Centro R$ 1.805,68
Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá R$ 1.843,56
Zona Sul R$ 3.170,52

No caso dos bairros, Guaratiba fecha o mês de janeiro como o mais econômico para alugar uma propriedade, custando, em média, R$ 673,69 por mêsIpanema lidera a lista dos mais caros, com um aluguel mensal no valor de R$ 8.832,46.

Mais baratos (R$)
Guaratiba R$ 673,69
Paciência R$ 686,00
Água Santa R$ 742,07
Mais caros (R$)
Gávea R$ 4.650
Leblon R$ 8.270,87
Ipanema R$ 8.832,46
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Para as propriedades à venda, o relatório aponta que Grande Bangu é a região mais econômica para adquirir um imóvel, com o valor de R$ 3.564,87 por m². Por sua vez, a Zona Sul é mais cara, custando R$ 13.474,26 por m².

Região Valor do m²
Grande Bangu R$ 3.564,87
Zona Oeste R$ 3.756,84
Zona Norte R$ 3.945,32
Grande Méier R$ 4.318,74
Ilha do Governador e Zona da Leopoldina R$ 4.996,92
Grande Tijuca R$ 6.309,90
Centro R$ 6.696,42
Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá R$ 7.691,62
Zona Sul R$ 13.474,26

Na análise por bairrosTuriaçu é o mais barato para comprar um imóvel, com o preço médio de R$ 2.430,73 por m²Leblon fecha janeiro como o mais caro, custando R$ 22.312,98 por m². 

IMÓVEIS À VENDA – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS

Mais baratos (R$)
Turiaçu R$ 2.430,73
Coelho Neto R$ 2.619,21
Cavalcanti R$ 2.627,08
Mais caros (R$)
Lagoa R$ 16.490,22
Ipanema R$ 19.986,86
Leblon R$ 22.312,98
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Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.


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