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A São Carlos anunciou a venda de suas lojas de rua localizadas nas cidades de Guarulhos, Santos, Bebedouro e Araraquara, pelo valor total de R$ 51 milhões.
Esses imóveis têm uma área bruta locável (ABL) total de 6.264 m² e estão 100% alugados para as Lojas Pernambucanas, uma tradicional rede varejista brasileira.
O valor da venda representa um aumento de 10,4% em relação ao valor de aquisição, realizado em outubro de 2021. O cap rate da transação foi de 7,6%, considerando a receita de locação esperada para os próximos 12 meses.
Com essa transação, o portfólio da São Carlos passa a contar com 104 imóveis, totalizando uma ABL própria de 469,4 mil m², e o valor de mercado estimado em R$ 5,2 bilhões.
Essa venda faz parte da estratégia da São Carlos de otimizar e reequilibrar seu portfólio imobiliário, buscando oportunidades de valorização e maximização de retorno aos seus acionistas. Ao alienar essas lojas de rua locadas para as Lojas Pernambucanas, a empresa aproveita o momento favorável do mercado imobiliário e obtém um ganho significativo em relação ao valor de aquisição.
A São Carlos é uma empresa especializada em investimentos imobiliários comerciais, com foco principalmente em imóveis de escritórios, lajes corporativas e shoppings centers. A companhia busca constantemente diversificar e otimizar seu portfólio, visando a geração de valor a longo prazo.
Com a conclusão dessa venda, a São Carlos reforça sua posição como uma das principais empresas do setor imobiliário comercial do país, com um portfólio robusto e valorizado, alinhado às demandas do mercado e às necessidades de seus locatários.
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