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A Log CP anunciou a conclusão da venda de seus ativos LOG Contagem I, LOG Viana I, LOG Goiânia I e LOG Gaiolli para o fundo LOGCP INTER. Nessa transação, a Companhia recebeu 50% do preço total da venda, com as parcelas restantes a serem pagas conforme o cronograma estabelecido no contrato de aquisição.
De acordo com o comunicado divulgado em 05 de julho de 2023, o valor da transação estava sujeito a variações, dependendo do montante de recursos captados pelo Fundo. Devido ao alto atrativo dos ativos da Log CP e à crescente demanda institucional por ativos de qualidade, a captação de recursos atingiu o limite adicional de 25% à oferta, resultando em um valor total de venda de R$ 129.278.464,00.
Essa captação adicional representa uma boa notícia para a Log CP, indicando a forte demanda por seus ativos e o reconhecimento da qualidade dos mesmos. A alta atratividade dos ativos da empresa e a retomada do interesse institucional por investimentos desse tipo contribuíram para a elevação do montante final da transação.
Com um total de 37.868 metros quadrados (m²) de Área Bruta Locável (ABL), a transação manteve a margem bruta de 50%, demonstrando a eficiência e o valor dos ativos envolvidos na operação. Esse resultado reflete a estratégia da Log CP de se concentrar em ativos de qualidade que gerem valor tanto para a empresa quanto para seus parceiros de negócios.
A conclusão da venda desses ativos para o fundo LOGCP INTER não apenas traz recursos para a Log CP, mas também pode permitir que a empresa ajuste seu portfólio e concentre esforços em outros ativos e oportunidades de crescimento estratégico. A decisão de vender esses ativos pode fazer parte de uma estratégia maior de alocação de recursos e otimização do portfólio da empresa.
A venda dos ativos a um valor maior do que o esperado, devido à alta demanda e captação adicional de recursos pelo Fundo, é um indicativo positivo para a Log CP e seus acionistas. Essa transação destaca a capacidade da empresa de criar valor a partir de seus ativos imobiliários e tomar decisões estratégicas que impulsionam seu crescimento e rentabilidade.
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Últimas vendas
No mês de julho a empresa anunciou a conclusão da venda dos ativos LOG Gravataí e LOG São José dos Pinhais para o fundo de investimento imobiliário (FII) Golgi.
A companhia recebeu a segunda parcela do pagamento no valor de R$ 99 milhões, correspondente a 60% do preço total da operação. A parcela restante será paga de acordo com o cronograma estipulado no contrato de aquisição.
Os ativos vendidos, LOG Gravataí e LOG São José dos Pinhais, possuem uma Área Bruta Locável (ABL) de 70.505 metros quadrados e uma margem bruta de 31%.
Essa operação tem como objetivo principal a redução da alavancagem da Log Commercial Properties, proporcionando uma melhoria em sua estrutura financeira e fortalecendo a posição da companhia no mercado imobiliário.
A venda dos ativos é uma estratégia adotada pela empresa para otimizar seu portfólio, concentrando esforços em projetos que ofereçam maior rentabilidade e potencial de crescimento. Ao direcionar recursos para áreas mais promissoras, a Log Commercial Properties busca maximizar o retorno sobre seus investimentos e impulsionar seu desempenho financeiro.
A conclusão dessa transação é um marco significativo para a companhia, pois representa uma etapa importante em sua estratégia de gestão de ativos imobiliários. A venda dos ativos LOG Gravataí e LOG São José dos Pinhais permite que a Log Commercial Properties reavalie e redirecione seus esforços para novas oportunidades de negócios, alinhando-se às demandas e tendências do mercado.
A empresa continua comprometida em oferecer soluções imobiliárias inovadoras e de qualidade, atendendo às necessidades dos clientes e investidores. Com uma estrutura financeira mais sólida e foco em projetos estratégicos, a Log Commercial Properties busca fortalecer sua posição como uma das principais empresas do setor imobiliário no Brasil.
No cenário atual, em que a eficiência financeira e a adaptação às mudanças do mercado são essenciais, a conclusão bem-sucedida da venda dos ativos LOG Gravataí e LOG São José dos Pinhais coloca a Log Commercial Properties em uma posição favorável para enfrentar os desafios e buscar oportunidades de crescimento sustentável em seu setor de atuação.
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