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Aluguel em Brasília acumula sete meses consecutivos de alta, segundo Wimoveis

O preço médio do em Brasília fechou maio em R$ 2.820, subindo 0,9% no mês

O relatório realizado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, mostra que, em maio, o preço médio do aluguel em Brasília fechou em R$ 2.820, subindo 0,9% no mês, acumulando sete meses consecutivos de aumento.

No acumulado de 2022, o valor do aluguel subiu 3,4%, abaixo da inflação (4,9%), o que implica em uma queda real de 1,5% e abaixo do Índice Geral de Preços de (IGP-M). Já nos últimos 12 meses, o preço médio aumentou 3% – muito abaixo da inflação e do ajuste do IGP-M.

Os dados do relatório mensal de preços do Wimoveis, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.

Para um no Distrito Federal, o Setor Hoteleiro Norte é o local com o valor mais alto: R$ 5.510 por mês. Ceilândia Norte ficou como o mais econômico, custando R$ 1.307 mensais.

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Além disso, Cruzeiro Novo, em maio, ficou como a região com maior incremento de preço de aluguel interanual. Taguatinga Sul, por sua vez, obteve um maior retrocesso.

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“Ainda estamos vivendo os impactos dos últimos dois anos, com os preços subindo em todos os setores da . A nova taxa Selic a 13,25% também influenciará na taxa de financiamento imobiliário. Uma dica é buscar por bancos alternativos, tentando encontrar melhores condições e taxas para realizar o financiamento. Busque por imobiliárias que tenham acesso a mais de um banco, ou plataformas de que lhe proporcionem melhores condições”

afirma Rafael Reis, gerente comercial da Wimoveis.

Imóveis à venda: preços alinhados com a inflação

De acordo com o relatório, os preços dos apartamentos em Brasília subiram 0,6% no mês de maio, fechando em R$ 11.699 por m². Em 2022, os valores aumentaram alinhados com a inflação e muito acima da variação da BOVESPA. Nos últimos 12 meses, acumulou-se uma queda real de 2 p.p., mas subindo muito acima da variação da taxa de câmbio, o que implica em um incremento do preço em dólares.

Leia mais  Comprar um imóvel ou morar de aluguel? O que vale mais a pena?

Setor de Clubes Esportivos é o local mais caro de Brasília na hora de comprar um imóvel, com um preço médio de R$ 14.560 por m². Já o Setor Habitacional Contagem é o mais econômico, com um valor médio de R$ 2.557 por m².

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Rentabilidade em maio

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de maio apontou um índice de 4% bruto anual, o que significa que são necessários 25 anos de aluguel para reembolsar o de compra, 6,8% a mais que um ano atrás. Centro (Guará) é a região com maior rentabilidade.

Rentabilidade por região:

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