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A Iguatemi (IGTI11) apresentou um lucro líquido de R$ 48,8 milhões no primeiro trimestre de 2023 (1T23), revertendo o prejuízo líquido de R$ 16,4 milhões da mesma etapa de 2022. O lucro líquido ajustado atingiu R$ 66,5 milhões no 1T23, alta de 72,7% em relação ao mesmo período do ano anterior.
O lucro antes juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) totalizou R$ 174,5 milhões no 1T23, com crescimento de 20,6% em relação ao 1T22. A margem Ebitda atingiu 65,3% no período, alta de 1,2 ponto percentual em comparação com o 1T22.
A receita líquida da companhia cresceu 18,3% na comparação anual, somando R$ 267,1 milhões no 1T23. Além disso, as vendas nas mesmas lojas registraram um crescimento de 15% no período.
Confira abaixo os principais indicadores operacionais da Iguatemi no 1T23:
| Indicadores | Valores | Variação Anual |
|---|---|---|
| Lucro líquido (R$ milhões) | 48,8 | +397,6% |
| Lucro líquido ajustado (R$ milhões) | 66,5 | +72,7% |
| Receita líquida (R$ milhões) | 267,1 | +18,3% |
| Ebitda (R$ milhões) | 174,5 | +20,6% |
| Margem Ebitda | 65,3% | +1,2 p.p. |
| FFO (R$ milhões) | 93,1 | +317,9% |
| Margem FFO | 34,9% | +25 p.p. |
| Dívida líquida (R$ bilhões) | 1,866 | +56,3% |
| Alugueis mesmas lojas (SSR) | 19,7% | – |
| Alugueis mesmas áreas (SAR) | 17,3% | – |
Apesar do crescimento na dívida líquida, a taxa de ocupação média dos shoppings manteve-se saudável, com 92,1%, apenas 0,6 ponto percentual abaixo de 2022. O custo de ocupação foi de 13,2%, mantendo-se nos patamares históricos e demonstrando a saúde do lojista, mesmo com os reajustes de aluguel e retirada dos descontos.
O resultado financeiro líquido foi negativo em R$ 62,4 milhões no primeiro trimestre de 2023, uma elevação de 67,2% sobre as perdas financeiras da mesma etapa de 2022.
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A Iguatemi também divulgou que a inadimplência nos aluguéis de shoppings caiu para 2,6% em março de 2023, ante 3,3% em dezembro de 2022. O aluguel médio por metro quadrado (ABL) atingiu R$ 90,50 no primeiro trimestre deste ano, um aumento de 5,5% na comparação com o mesmo período de 2022.
Além disso, a companhia informou que a sua carteira de recebíveis cresceu 18,8% em relação ao primeiro trimestre de 2022, totalizando R$ 319,9 milhões em março de 2023.
A Iguatemi (IGTI11) é uma das principais operadoras de shopping centers do país, com atuação em São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília, Porto Alegre, Florianópolis, Campinas, Ribeirão Preto e outras cidades. A empresa tem 17 shopping centers em operação e um mix de mais de 1.300 lojas de marcas nacionais e internacionais.
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