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A eB Capital, gestora de investimentos alternativos, e a JHSF Capital, gestora de investimentos da JHSF, anunciam parceria para lançamento de fundo em Real Estate que traz para o mercado uma oportunidade única de investimentos em projetos residenciais de alta renda.
O objetivo é somar ao fundo a experiência e a liderança da JHSF no mercado imobiliário de alta renda, com a capacidade de gestão e investimentos da eB Capital e da JHSF Capital. A reconhecida capacidade de diversificar investimentos com excelência da eB se une à expertise da JHSF Capital de conduzir investimentos destinados especificamente para a alta renda, resultando em uma parceria sem precedentes no mercado imobiliário brasileiro.
Os recursos captados serão destinados à construção de residências em áreas valorizadas na capital paulista e interior do estado de São Paulo. A nova sociedade busca captar até R＄ 500 milhões nesta primeira iniciativa.
“Num momento de perspectiva de queda dos juros, estamos acelerando o nosso crescimento com um produto único que será oferecido para principais clientes da JHSF e investidores do segmento private”, diz Augusto Martins, CEO da JHSF Capital.
Os produtos imobiliários terão a curadoria e a gestão de projetos da JHSF, o que garante qualidade e credibilidade junto a um público extremamente exigente. “Enxergamos nessa parceira uma oportunidade de abrir novas frentes de investimentos para os clientes da JHSF Capital”, diz Martins.
“Estamos muito motivados na eB Capital, não apenas por anunciar nossa entrada no mercado de Real Estate, mas também por fazer esse movimento estratégico em parceria com a JHSF Capital, gestora de investimentos da empresa líder do mercado de alta renda do Brasil”, comenta Eduardo Sirotsky Melzer, cofundador da eB Capital.
“O mercado de imóveis de alto padrão tem forte demanda e é resiliente, independentemente de ciclos econômicos”, conclui.
Outra novidade é o reforço no time da eB Capital, que trouxe como sócia da vertical de Real Estate Marcela Drigo, que acumula experiência de mais de 25 anos no campo de investimentos imobiliários. “Após mais de duas décadas operando nesse mercado, estou bastante entusiasmada em assumir esse desafio na eB Capital. O segmento de alto renda é uma oportunidade de investimento que transcende as variáveis macroeconômicas”, reforça a nova sócia da gestora.
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Pelo lado da JHSF Capital, o executivo Paulo Gonçalves, que tem mais de 20 anos de atuação no mercado imobiliário, vai buscar as melhores oportunidades para dar destino aos recursos dos novos fundos. “É, ao mesmo tempo, desafiador e empolgante começar um fundo que vai atuar em um mercado novo e altamente promissor”, afirma Gonçalves, diretor de Investimentos da JHSF Capital.
Potencial do mercado imobiliário de alto padrão
O segmento de alto padrão no Brasil representa cerca de 30% das vendas anuais do setor, conforme dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias Abrainc. Em 2022, foram comercializadas 105.826 unidades desse segmento, um crescimento de 67,8% em relação a 2021, segundo um estudo da Abrainc em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).
Apesar das altas taxas de juros, esse mercado não é afetado e segue aquecido, com projetos que ultrapassam R＄ 50 mil por metro quadrado. Em comparação, o valor médio por metro quadrado em São Paulo é de cerca de R＄ 10 mil, sendo a quarta cidade com os preços mais altos, atrás de Balneário Camboriú/SC, Itapema/SC e Vitória/ES, como aponta um relatório do Índice FipeZap+Venda, publicado em fevereiro deste ano. O Rio de Janeiro fica em quinto lugar.
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